Liptovský Mikuláš » Domy Smrečany » Rodinný dom »

Rodinný dom na predaj Smrečany - Liptovský Mikuláš

Rodinný dom na predaj Smrečany - Liptovský Mikuláš


107 000,00 EUR
428,00 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Liptovský Mikuláš - Smrečany
(Rodinný dom - Smrečany)

Zastavaná plocha: 142 m2

Úžitková plocha: 250 m2

Rozloha pozemku: 1 431 m2

Dátum aktualizácie: 30.10.2019

Identifikačné číslo: 801101798

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Smrečany pri Liptovskom Mikuláši. Obec Smrečany je typická radová dedina ležiaca 5 km na sever od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Rozprestiera sa v srdci Liptova, Liptovskej kotliny. Obcou preteká rovnomenný potok Smrečianka vyvierajúca v pohorí Západné Tatry, ktoré lemuje obec z jej severnej strany (obec od ústia Žiarskej doliny, vstupu do oblasti Západné Tatry, delí obec Žiar). Poloha obec Smrečany predurčuje k navštevovaným turistickým miestam nakoľko hlavný smer do oblasti Liptov-Západné Tatry prechádza práve ňou. Celková rozloha chotára obce je 808 hektárov. Nadmorská výška chotára obce je 655-2177 metrov n.m. (stredná časť obce v 704 metrov n.m.), Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Stavba je v osobnom vlastníctve, možnosť hypotekárneho úveru s vybavením ktorého vám vieme kedykoľvek pomôcť. Orientácia Juh/Západ. Celková plocha rozľahlého pozemku je 1.431 m2. IS: Elektrický prúd je s napätím 230/400V, vodovod, kanalizácia, plyn. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom v kombinácii s kuchynským kachľovým šporákom. Ohrev TUV je pomocou bojlera. Celkové mesačné náklady na chod celého rodinného domu sú cca 107 000 €. Dispozične dom pozostáva z 2 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza veranda s hlavný vstupom cez nové bezpečnostné dvere, chodba, komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou kde sa nachádza aj kachľová pec a 2 veľké izby. Cez schodisko pod ktorým sa nachádza plynový kotol na ústredné kúrenie sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie kde je jedna manzardka a inak je celé podkrovie otvorené a možné prerobiť na obývaciu časť. Celková zastavaná plocha prvého podlažia je 142 m2 a druhého podlažia 128 m2. Rok výstavby pôvodného domu je z roku 1935. Väčšou rekonštrukciou prešiel v roku 1968 a postupne prešiel ďalšími inými až sa dostal do stavu v akom je dnes. Na dome sú osadené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, podlahy v dome sú v kombinácii dlažby, vinylové podlahy a drevené parkety. V prípade záujmu je k dispozícii projekt na kompletnú rekonštrukciu, ktorý bude pripravený na stavebné konanie. V projekte sa ráta s dvoma podlažiami kde bude možné rozdeliť dom na 2 samostatné bytové jednotky. Tiež sa v projekte ráta s rekonštrukciou humna v zadnej časti domu, kde budú 2 samostatné apartmány vhodné na komerčné využitie. V zadnej časti rozľahlého pozemku sa nachádza aj stavba murovanej hospodárskej budovy, ktorú je možné prerobiť na ubytovaciu jednotku. Priamo z domu je to len 9 km od centra Liptovského Mikuláša, 25 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 14 km Aquapark Tatralandia, 27 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ, 7 km Žiarska dolina NP Západné Tatry. V prípade záujmu o ponuku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

Residence realitná kancelária

Ulica 1.mája 98/13, Liptovský Mikuláš
0901 Kliknite TU!

Maklér:

Boris Barborík
+421 Kliknite TU!