Liptovský Mikuláš » Domy Liptovský Mikuláš » Rodinný dom »

PONÚKAME EXKLUZÍVNE! NOVOSTAVBY DVOCH BUNGALOWOV V NÁDHERNOM PROSTREDÍ 7 MIN. OD LIPT. MIKULÁŠA.

PONÚKAME EXKLUZÍVNE! NOVOSTAVBY DVOCH BUNGALOWOV V NÁDHERNOM PROSTREDÍ 7 MIN. OD LIPT. MIKULÁŠA.


cena dohodou
cena dohodou/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Liptovský Mikuláš - Liptovský Mikuláš
(Rodinný dom - Liptovský Mikuláš)

Úžitková plocha: 127 m2

Dátum aktualizácie: 13.10.2019

Identifikačné číslo: 33757

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

TU-REALITY PONÚKA EXKLUZÍVNE LEN V NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRII na predaj novostavby dvoch identických Rodinných domov-bungalowov v novovzniknutej rezidenčnej štvrti obce Gôtovany s nízkou zastavanosťou (len jeden rad rod. domov). Táto štvrť vzniká na 17-tich pozemkoch s priamym prístupom z asfaltovej cesty do obce Gôtovany. +++ webová stránka: WWW.NOVEGOTOVANY.SK +++ ___Pozemky, na ktorých budú domy stáť, sú o výmere cca 700m2. Sú rovinaté, slnečné, s nádherným výhľadom na panorámu Nízkych a Západných Tatier ( Výhľady zobrazené na vizualizáciách zodpovedajú skutočnosti ! ) Pozemok je zo zadnej strany bez zastavanosti a prekážok - otvorený do prírody. Základňa domu je 11.8m x 10,8m. Úžitková plocha 106,42m2 sa skladá z obytného priestoru 97,12 m2 a terasy 9,3m2. Pred domom sa bude nachádzať parkovacie miesto zo zámkovej dlažby s plochou 30m2. ___Novostavby "domov na kľúč" s nízkymi nákladmi na bývanie budú kolaudované, ako 4-izbové Rodinné domy s moderným dispozičným riešením vhodné na trvalé bývanie, prípadne rekreáciu, alebo komerčné využitie s možnosťou odpočtu DPH. ___POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY A VÝPLNE OTVOROV: Jedná sa o kvalitný murovaný dom z pórobetónových tvárnic o hrúbke 30cm + 14cm zateplenie polystyrénom. Nosná konštrukcia stropu a krovu je z drevených trámov, strešná betónová krytina. Okná a balkónové dvere z izolačného trojskla. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Vchodové dvere sú plastové. ___DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom má ideálnu orientáciu na svetové strany. Moderná 4-izbová dispozícia so vstupom cez zádverie ponúka veľkú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a výstupom na terasu zo zadnej- juhozápadnej strany domu. V obývacej izbe je príprava na krbovú vložku, alebo piecku, ktorej umiestnenie je možné zvoliť z dvoch možných variant. Ďalej 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC a ďalšie praktické - samostatné WC s umývadlom. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze. Časť podkrovia poskytuje úložný priestor s pochôdznou podlahou z OSB dosiek. ___ZÁKLADNÉ ŠTANDARDY A ÚPRAVY POVRCHOV: - INTERÉR : V základnom štandarde výbavy interiéru sú plávajúce podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľni a WC, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, (s možnosťou výberu), ďalej omietky s bielym základným hygienickým náterom, vypínače a zásuvky, prípojka na TV a internet. Predpríprava na krbovú vložku, alebo piecku. -EXTERIÉR : v Základnom štandarde parkovacie státie 30m2 so zámkovou dlažbou, oplotenie podľa priloženej schémy (zozadu, zboku a sprednej strany domu ku hraniciam pozemku) , vyrovnaný terén na pozemku. ___V PRÍPADE KÚPY MATERIÁLOV, (PRI KTORÝCH JE MOŽNOSŤ VLASTNÉHO VÝBERU) Z VLASTNÝCH FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV, BUDE MOŽNÉ ZNÍŽIŤ CENU O HODNOTU STANOVENÚ V ZÁKLADNOM ŠTANDARDE. KEĎŽE DOM EŠTE FYZICKY NESTOJÍ, BUDE MOŽNÉ VO FÁZE VÝSTAVBY ROBIŤ NIEKTORÉ DROBNÉ ZMENY PODĽA PREDSTÁV BUDÚCEHO MAJITEĽA. ___ENERGIE: Elektrické podlahové kúrenie. Za doplatok možnosť osadenia tepelného čerpadla – druh a prevedenie závisí od dohody s klientom. Predpríprava na krbovú vložku, alebo piecku. TÚV - elektrický bojler. ___INŽINIERSKE SIETE: Elektrická trojfázová prípojka, Prípojka na verejný vodovod - vodomerná šachta, odpad riešený nepriepustnou žumpou s objemom 10m3 (možnosť väčšieho objemu za príplatok), napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu s verejným osvetlením 5m širokým premostením. Verejné osvetlenie, komunikácia a hydrant v správe obce. ___POLOHA A MOŽNOSTI: Z hľadiska polohy je obec Gôtovany strategicky zaujímavá lokalita iba 7min. z Lipt. Mikuláša, kúsok od "Gôtovanskej zátoky" nádrže Lipt. Mara. Padli úvahy o napojení tejto oblasti na lyžiarske stredisko Jasná, čím by sa stala ešte lukratívnejšou z hľadiska cestovného ruchu a komerčného využitia. Autobusová zastávka je len 1min pešo. od pozemku a ďalšia zastávke, kde sú spoje častejšie je 5-10min. pešo pri hlavnej ceste č.18. ___Liptov všeobecne ponúka nekonečne veľa možností vyžitia a poskytuje veľké možnosti rekreácie a oddychu, cyklistiky, turistiky, zberu húb, aquaparkov, lyžovania, bežky, yachtingu, rybolovu....). *** V cene kompletný právny a finančný servis vrátane poplatku za vklad do katastra. Vinkuláciu, exekúcie, poradenstvo...atd. - INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - 0905 501679, e-mail: bella@tureality.sk ***

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

TUreality s.r.o.

Hálkova 33, Žilina
0948 Kliknite TU!

Maklér:

Róbert Bella
0905 Kliknite TU!